{"id":3165,"date":"2008-04-15T18:30:16","date_gmt":"2008-04-15T15:30:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.altso.org.tr\/genel\/yabancilara-mulk-satisi-konusu\/"},"modified":"2008-04-15T18:30:16","modified_gmt":"2008-04-15T15:30:16","slug":"yabancilara-mulk-satisi-konusu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/genel\/yabancilara-mulk-satisi-konusu\/","title":{"rendered":"YABANCILARA M\u00dcLK SATI\u015eI KONUSU"},"content":{"rendered":"<p><strong>TA\u00c7:\u2019\u2019YEN\u0130 B\u0130R KES\u0130NT\u0130 S\u00dcREC\u0130 SEKT\u00d6RE B\u00dcY\u00dcK ZARAR VERECEKT\u0130R\u2019\u2019<\/strong>       TA\u00c7:&#8217;Yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n ge\u00e7ici de olsa\u00a0durdurulmas\u0131 sekt\u00f6rde telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan yeni bir t\u0131kanmaya yol a\u00e7abilecektir.&#8221;<\/p>\n<div class=\"clearfix\"><\/div>\n<div class=\"spacer\"><\/div>\n<p>Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Yabanc\u0131 \u0130\u015fler Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n 14.04.2008 tarih ve 2008\/7 nolu genelgesi ile 16.04.2008 tarihinden itibaren yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ile yabanc\u0131 \u00fclkelerde bu \u00fclkelerin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fi haiz ticaret \u015firketlerinin T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinme ve intikal taleplerinin ikinci bir talimata kadar bekletilmesi gerekti\u011fi bildirilmi\u015ftir. An\u0131lan genelge uyar\u0131nca 16.04.2008 tarihinden itibaren yabanc\u0131 uyruklulara yap\u0131lan sat\u0131\u015flar tamamen duracak ve 2005 y\u0131l\u0131nda ya\u015fanan s\u00fcre\u00e7ten sonra ikinci bir kesinti s\u00fcrecine girecektir.       Geli\u015fmeler \u00fczerine konu 15.04.2008 tarihinde toplanan Oda Y\u00f6netim Kurulu\u2019nun g\u00fcndeminde g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclerek gerekli giri\u015fimlerin yap\u0131lmas\u0131na karar verildi.       Konu ile ilgili a\u00e7\u0131klama yapan Odam\u0131z Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 kerim TA\u00c7 \u2019\u2019Ge\u00e7ti\u011fimiz d\u00f6nemlerde ya\u015fanan kesinti, il\u00e7emiz ekonomisine b\u00fcy\u00fck zararlar vermi\u015f, kesinti ile ilgili olu\u015fan g\u00fcvensizlik ortam\u0131 \u00fc\u00e7 y\u0131lda ancak hafifletilebilmi\u015fken, yeniden bir kesinti s\u00fcrecinin ba\u015flamas\u0131 bu sekt\u00f6rde telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan yeni bir t\u0131kanmaya yol a\u00e7acakt\u0131r.\u2019\u2019 dedi.       Konunun Alanya ve Alanya gibi b\u00f6lgelerin ekonomisini yak\u0131ndan ilgilendirdi\u011fini belirten TA\u00c7,\u00a0 Bu konuda uzun vadede yasal altyap\u0131s\u0131n\u0131n acil olarak olu\u015fturulmas\u0131 yan\u0131nda, k\u0131sa vadede de Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Yabanc\u0131 \u0130\u015fler Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 n\u0131n 14.04.2008 tarih ve 1657-2008\/7 nolu genelgesinin yabanc\u0131lara y\u00f6nelik sat\u0131\u015flar\u0131n tamamen durdurulmas\u0131 ifadesinin, Anayasa Mahkemesinin iptal gerek\u00e7elerine ayk\u0131r\u0131 olmayan sat\u0131\u015flar\u0131n (daire, ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm vb) yap\u0131lmas\u0131na ya da en az\u0131ndan sat\u0131\u015f s\u00fcrecinin ba\u015flat\u0131lmas\u0131na imk\u00e2n veren tarzda yeniden d\u00fczenlenmesine acil ihtiya\u00e7 oldu\u011funu vurgulad\u0131. Oda Ba\u015fkan\u0131m\u0131z TA\u00c7, konu ile ilgili t\u00fcm ilgililerden destek beklediklerini dile getirerek Alanya Ticaret ve Sanayi Odas\u0131 olarak sorunun k\u0131sa s\u00fcrede \u00e7\u00f6z\u00fcmlenmesini \u00fcmit ettiklerini s\u00f6yledi.       Bu konuda Alanya Ticaret ve Sanayi Odas\u0131 taraf\u0131ndan ilgillere g\u00f6nderilen yaz\u0131larda konunun \u00f6nemi ve yasal s\u00fcrecin h\u0131zland\u0131r\u0131lmas\u0131 konusu dile getirildi.\u00a0     Alanya Ticaret ve Sanayi Odas\u0131 taraf\u0131ndan ilgililere g\u00f6nderilen yaz\u0131larda \u015fu ifadelere yer verildi.       Malumlar\u0131n\u0131z oldu\u011fu \u00fczere, b\u00f6lgemizi yak\u0131ndan ilgilendiren Anayasa Mahkemesi taraf\u0131ndan 07.01.2005 tarihinde iptal edilen tapu kanununun yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 d\u00fczenleyen ilgili maddesi ile ilgili yasama s\u00fcreci, ancak 2006 y\u0131l\u0131nda sonu\u00e7lanm\u0131\u015f ve TBMM\u2019 nin 29.12.2005 tarihli oturumunda kabul edilen 5444 say\u0131l\u0131 \u2018\u2019Tapu Kanununda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun\u2019\u2019 7 Ocak 2006 tarih ve 26046 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de yay\u0131nlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir.\u00a0 Anayasa Mahkemesinin, 26 Nisan 2005 tarih ve\u00a0 25797 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete de yay\u0131nlanan 2003\/70 esas; 2005\/14 Karar say\u0131l\u0131 karar\u0131 uyar\u0131nca\u00a0 dava konusu 35. maddenin iptaline karar verilmesi ile meydana gelen hukuksal bo\u015fluk, kamu yarar\u0131n\u0131 ihl\u00e2l edici nitelikte g\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fcnden, yeni d\u00fczenleme yap\u0131labilmesi i\u00e7in yasama organ\u0131na s\u00fcre tan\u0131mak amac\u0131yla iptal karar\u0131n\u0131n Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanmas\u0131ndan ba\u015flayarak \u00fc\u00e7 ay sonra y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmesi uygun bulunmu\u015ftu.\u00a0 Ancak bu s\u00fcre 26 Temmuz 2005 tarihinde sona ermesine ra\u011fmen, konu ile ilgili yasal d\u00fczenlemeler ancak 7 Ocak 2006 tarihinde tamamlanabilmi\u015ftir. Yasan\u0131n ge\u00e7erlili\u011fini kaybetti\u011fi tarih olan 26 Temmuz 2005 tarihinden 7 Ocak 2006 tarihine kadar neredeyse bir y\u0131l s\u00fcre ile yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lamam\u0131\u015ft\u0131r.         Daha sonra 5444 say\u0131l\u0131 Tapu Kanununda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanun&#8217;un; 1. maddesiyle yeniden d\u00fczenlenen 22.12.1934 g\u00fcnl\u00fc ve 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu&#8217;nun 35. maddesinin birinci, ikinci, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc, d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc, be\u015finci, alt\u0131nc\u0131, yedinci, sekizinci ve onuncu f\u0131kralar\u0131n\u0131n, 2. maddesiyle 2644 say\u0131l\u0131 Yasa&#8217;ya eklenen Ge\u00e7ici Madde 2&#8217;nin ikinci f\u0131kras\u0131n\u0131n, 3- 3. maddesinin, anayasa ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131 nedeni ile Anayasa mahkemesine iptal davas\u0131 a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.       Bunun \u00fczerine, Anayasa Mahkemesinin 16.01.2008 tarih ve 26758 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete de yay\u0131nlanan 11.4.2007 tarihli ve 2006\/35 E., 2007\/48 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131yla; yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ile yabanc\u0131 \u00fclkelerde bu \u00fclkelerin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fi haiz ticaret \u015firketlerinin \u00fclkemizde ta\u015f\u0131nmaz ediniminin d\u00fczenlendi\u011fi 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu\u2019nun 35 inci maddesinin;       * Birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n son c\u00fcmlesinde yer alan \u201cBu f\u0131krada belirtilen ko\u015fullarla, y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc miktar\u0131n\u0131 otuz hektara kadar art\u0131rmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir.\u201d h\u00fckm\u00fc ile       * Yedinci f\u0131kras\u0131nda yer alan \u201c\u2026ve yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filerin il baz\u0131nda edinebilecekleri ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n, illere ve il y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fcne g\u00f6re binde be\u015fi ge\u00e7memek \u00fczere oran\u0131n\u0131 tespite\u201d ibaresini iptal etmi\u015f ve iptal karar\u0131n\u0131n Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 16.01.2008 tarihinden itibaren 3 ay sonra y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmesi kararla\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0       Ancak 15.04.2008 tarihi itibar\u0131 ile halen bu konuda bir d\u00fczenleme yap\u0131lmam\u0131\u015f olup; Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Yabanc\u0131 \u0130\u015fler Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n 14.04.2008 tarih ve B.09.1.TKG.0.16.00.0.1\/350\u2013353.01\/717 say\u0131l\u0131 1657- 2008\/7 nolu genelgesi ile iptal karar\u0131n\u0131n y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girece\u011fi 16.04.2008 tarihinden itibaren yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ile yabanc\u0131 \u00fclkelerde bu \u00fclkelerin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fi haiz ticaret \u015firketlerinin T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinme ve intikal taleplerinin ikinci bir talimata kadar bekletilmesi gerekti\u011fi bildirilmi\u015ftir. An\u0131lan genelge uyar\u0131nca 16.04.2008 tarihinden itibaren yabanc\u0131 uyruklulara yap\u0131lan sat\u0131\u015flar tamamen duracak ve 2005 y\u0131l\u0131nda ya\u015fanan s\u00fcre\u00e7ten sonra ikinci bir kesinti s\u00fcrecine girecektir.       Son y\u0131llarda ya\u015fanan geli\u015fmeler ve olu\u015fan yap\u0131 nedeni ile yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131 konusu, il\u00e7emiz ekonomik ve sosyal ya\u015fant\u0131s\u0131 i\u00e7in hayati bir \u00f6nem kazanm\u0131\u015f olup, konu ile ilgili ya\u015fanan son geli\u015fmeler toplumumuzun her kesimi taraf\u0131ndan yak\u0131ndan izlenmektedir. Ge\u00e7ti\u011fimiz d\u00f6nemlerde ya\u015fanan kesinti, il\u00e7emiz ekonomisine b\u00fcy\u00fck zararlar vermi\u015f, kesinti ile ilgili olu\u015fan g\u00fcvensizlik ortam\u0131 \u00fc\u00e7 y\u0131lda ancak hafifletilebilmi\u015fken, yeniden bir kesinti s\u00fcrecinin ba\u015flamas\u0131 bu sekt\u00f6rde telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan yeni bir t\u0131kanmaya yol a\u00e7acakt\u0131r.       Yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131 ile ilgili \u00fclkemizde farkl\u0131 g\u00f6r\u00fc\u015flerin ve endi\u015felerin oldu\u011funu bilmekteyiz. Ancak il\u00e7emizdeki sat\u0131\u015flar\u0131n tamam\u0131 konut sat\u0131\u015f\u0131 olup toprak ve arazi sat\u0131\u015f\u0131 de\u011fildir. Bu a\u00e7\u0131dan il\u00e7emizin \u015fu anda en s\u0131cak ve \u00f6nemli konusu olan, ekonomik ve sosyal a\u00e7\u0131dan \u00e7ok b\u00fcy\u00fck bir kesimi ilgilendiren bu tedirginli\u011fin ve al\u0131c\u0131larda olu\u015fan g\u00fcvensizli\u011fin acil olarak giderilmesi gerekmektedir.       Bu konuda uzun vadede yasal altyap\u0131s\u0131n\u0131n acil olarak olu\u015fturulmas\u0131 yan\u0131nda, k\u0131sa vadede de Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Yabanc\u0131 \u0130\u015fler Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 n\u0131n 14.04.2008 tarih ve 1657-2008\/7 nolu genelgesinin yabanc\u0131lara y\u00f6nelik sat\u0131\u015flar\u0131n tamamen durdurulmas\u0131 ifadesinin, Anayasa Mahkemesinin iptal gerek\u00e7elerine ayk\u0131r\u0131 olmayan sat\u0131\u015flar\u0131n (daire, ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm vb) yap\u0131lmas\u0131na ya da en az\u0131ndan sat\u0131\u015f s\u00fcrecinin ba\u015flat\u0131lmas\u0131na imk\u00e2n veren tarzda yeniden d\u00fczenlenmesine acil ihtiya\u00e7 vard\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TA\u00c7:\u2019\u2019YEN\u0130 B\u0130R KES\u0130NT\u0130 S\u00dcREC\u0130 SEKT\u00d6RE B\u00dcY\u00dcK ZARAR VERECEKT\u0130R\u2019\u2019 TA\u00c7:&#8217;Yabanc\u0131lara m\u00fclk sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n ge\u00e7ici de olsa\u00a0durdurulmas\u0131 sekt\u00f6rde telafisi m\u00fcmk\u00fcn olmayan yeni bir t\u0131kanmaya yol a\u00e7abilecektir.&#8221;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3165","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-genel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3165","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3165"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3165\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altso.org.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}