Tapu Müdürlüklerinde Satışa Aracılık Yapanlara Lisans Uygulaması
Bu günkü (27.07.2012 Tarih ve 28366 Sayılı) Resmi Gazete’de yayınlanan Taşınmaza Yönelik Aracılık Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Usul Ve Esaslar Hakkında Yönetmelik uyarınca Tapu Müdürlüklerinde taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerini yürütecek aracıların aracılık faaliyetleri lisansı belgesi almaları gerekecek Yönetmelik uyarınca Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü merkez ve taşra birimlerinin tapu sicilini ilgilendiren iş ve işlemlerine yönelik aracılık faaliyetlerini yürütecek olanlar, bu işlemlerine yönelik aracılık faaliyetleri lisansı belgesini almaları gerekecek. Lisans sahibi olmak için ise Türk vatandaşı olmak, medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olmak, kamu haklarından mahrum bulunmamak ve Türkiye’de yerleşim yeri sahibi olmak gerekmekte. Ayrıca aracılık faaliyetleri yapacak olanların en az iki yıllık eğitim veren yükseköğretim kurumlarından mezun olmaları ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılacak lisans sınavında başarılı olmaları şartı aranacak Lisans sahipleri, talep halinde gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazlara ilişkin olarak bu kişiler veya temsilcileri ile yazılı hizmet sözleşmesi düzenleyerek aşağıdaki işlemleri yapmaya yetkili olacaklar. a) Taşınmazlar ile ilgili mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşmelerin düzenlenmesi ve taşınmazlar üzerinde sınırlı aynî ve şahsî hakların tesisi, terkini ve düzeltme işlemlerinin hazırlık işlerini yürütmek ve bu işlemlere aracılık etmek. b) Bu Yönetmelik hükümleri kapsamında tapu işlemlerine aracılık edenler, kimlik belgesini ve hizmet sözleşmesini ibraz etmek ve harç, döner sermaye ücreti ve benzeri giderleri ödemek kaydı ile (a) bendi gereği yürüteceği işler için gerekli olan bilgi ve belgeleri temin etmeye yetkilidir. Bu belgelerin temininde güvenli elektronik yöntemler de kullanılabilir. Tapu Müdürlüklerine ibraz ettikleri her türlü belgenin gerçeğe uygun olmasından ve istemde bulunanların hak sahibi olduğunun tespitinden sorumlu olacaklar. Tapu Müdürlüklerinde aracılık ettiği işlemlere yönelik düzenlenecek resmî senet veya tescil/terkin istem belgesini “aracılık eden” sıfatıyla imzalayabilecekler. Lisans sahipleri, emlakçılık kapsamına giren faaliyetleri yürütemeyecek, lisans sahipleri dışında, hak sahibi veya temsilcisi tarafından 18/1/1972 tarihli ve 1512 sayılı Noterlik Kanununa göre düzenlenen vekâletnameyle verilmiş yetki bulunmaksızın Tapu Müdürlüklerinde iş takibi yapılması veya aracılık faaliyetlerinde bulunulması da yasaklanacak * Taşınmaza Yönelik Aracılık Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Usul Ve Esaslar Hakkında Yönetmelik için TIKLAYINIZ…
