Antalya bölgesinde belirlenen hazine arazileri yatırımcılara tahsis edilmek üzere ilan edildi.
İllerin kalkınmasına yönelik yatırımları teşvik uygulamalarına yardımcı olmak üzere Antalya ve ilçelerinde yatırım yapılacak toplam 40 parsel alanda 52 milyon 561 bin 830 metrekare Hazine arazisi tespit edildi. Antalya Defterdarı Hidayet Mat, yatırımları teşvik etmek amacıyla geliri kişi başı bin 500 dolar ve altında olan illerin ekonomik kalkınmasına destek vermek amacıyla 5084 Sayılı ‘Kalkınmada Öncelikli Yöreler’ kanunu çıkarıldığını ve bunun da 54 ili kapsadığını söyledi. Mat, kalkınmada öncelikli yörelere uygulanacak teşviklerle ilgili 28 Şubat 2009 tarihinde çıkarılan 5838 Sayılı Kanun’la bütün illerin teşvik kapsamına alındığını hatırlattı. 5838 Sayılı Kanunla, bölgesel gelişmişlik farklılıklarının giderilmesi ve illerin rekabet gücünün artırılması için desteklenecek yatırımların ön plana çıkarılmasının amaçlandığını ifade eden Mat, bu kanunla birçok teşvik sağlandığına dikkat çekti. Antalya Defterdarlığı tarafından bu kapsamda, yatırım yapacaklara destek olmak amacıyla, başlatılan Hazine arazisi bulmak çalışmaları sonucunda Antalya’da yapılacak tarım, eğitim, sanayi gibi üretim ve istihdama yönelik yatırımlara tahsis edilmek üzere yeni Hazine arazileri belirlendi. Buna göre Antalya ve ilçelerinde yatırım yapılacak toplam 52,5 milyon metrekare Hazine arazisi tespit edildi. 41 parsel Hazine arazinin toplam büyüklüğü 52 milyon 561 bin 830 metrekare. Alanya, Manavgat, Gazipaşa, Serik, Aksu, Korkuteli, Finike, Elmalı, Kumluca ve Gazipaşa ilçelerinde belirlenen Hazine arazilerinde turizm, huzurevi, eğitim, hastane, tarım, yayla turizmi, enerji, gıda ürünleri üretimi, soğuk hava deposu, hayvancılık ve organik tarım yapılabilecek. Hazine arazilerinde üretim ve istihdama yönelik yapılacak yatırımlara kurumlar ve gelir vergisi indirimi sağlanacak. Sigorta işveren primleri de Hazine tarafından karşılanacak. Faiz desteği sağlanacak, KDV istisna ve Gümrük Vergisi muafiyeti olacak. Yatırım tahsisi desteklenecek. Gelir Vergisi ve Kurumlar Vergisinde indirimler uygulanacak. Tahsis edilen Hazine arazisinde emlak vergisi değerinin yüzde 1 ile 3’ü arasında çok cüzi bedelle 49 yıllığına irtifak hakkı verilecek. Konu ile ilgili olarak Antalya Defterdarı Hidayet MAT imzası ile Odamıza gönderilen yazı ve yatırım için tahsis edilecek arzilere ilişkin liste aşağıdadır.
* Taşınmazlarla ilgili listeye ulaşmak için tıklayın… Antalya’da Yeni Teşvik Sistemine Göre Ön Talep Toplamak Amacıyla
Yatırıma Uygun Olarak Belirlenmiş Hazine Arazileri Bilindiği üzere, 5838 sayılı kanunun 32. maddesi ile 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun bedelsiz yatırım yeri tahsisini düzenleyen 5. maddesi yürürlükten kaldırılmıştır. Yürürlükten kaldırılan düzenleme yerine, 5838 sayılı kanunun 23. maddesi ile 4706 sayılı kanuna eklenen 3. madde ile getirilen yeni bir teşvik düzenlemesi yapılmıştır. Yeni Teşvik Sistemi ile ilgili olarak; Kalkınma Planları ve Yıllık Programlarda öngörülen hedefler ile uluslararası anlaşmalara uygun olarak, tasarrufları katma değeri yüksek yatırımlara yönlendirmek, üretimi ve istihdamı artırmak, yatırım eğiliminin devamlılığını ve sürdürülebilir kalkınmayı sağlamak, uluslararası rekabet gücünü artıracak teknoloji ve araştırma-geliştirme içeriği yüksek büyük ölçekli yatırımları özendirmek, doğrudan yabancı yatırımları artırmak, bölgesel gelişmişlik farklılıklarını gidermek, çevre korumaya yönelik yatırımlar ile araştırma ve geliştirme faaliyetlerini desteklemek amacıyla 14/7/2009 tarihli ve 2009/15199 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla “Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar” yürürlüğe konulmuştur. Bunun ardından, Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar’ın uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirleyen 2009/1 sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Kararın Uygulanmasına İlişkin Tebliğ yürürlüğe girmiştir. Son olarak da, Yeni Teşvik sisteminde “Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul Ve Esasları Düzenleyen Yönetmelik” yürürlüğe girmiştir. Böylelikle Yeni Teşvik Sistemi uygulamaya hazır hale gelmiştir. Bütün bu düzenlemeler sonucunda, önceden 5084 sayılı kanuna göre kalkınmada öncelikli yöreler ile kişi başına düşen milli geliri 1500 doların altında yer alan 54 ilimiz teşvik sisteminden yararlanırken, getirilen yeni teşvik sistemine göre bundan böyle ülkemizdeki tüm iller belirlenen yatırımları yapmaları kaydı ile teşvik kapsamına alınmıştır. Tüm bu düzenlemeler dikkate alındığında; Yeni Teşvik Sisteminin Hedefleri,
• Bölgesel gelişmişlik farklılıklarını azaltmak,
• Rekabet gücünü artıracak, teknoloji ve ar-ge içeriği yüksek büyük ölçekli yatırımlara destek olmak,
• Sektörel kümelenmeyi desteklemek
• Desteklenecek yatırım konularında ekonomik ölçek kriterlerini öne çıkarmak.
Yeni Teşvik Sisteminin Araçları,
• Kurumlar/Gelir Vergisi İndirimi
• SSK Primi İşveren Hissesinin Hazine tarafından karşılanması
• Faiz Desteği
• Yatırım Yeri Tahsisi
• KDV İstisnası
• Gümrük Vergisi Muafiyeti Şeklinde sayabiliriz. Yeni teşvik sitemimize göre, yatırımların uygulanacağı iller bölgeler şeklinde sıralanmış olup, İlimiz TR 61 kodu ile Isparta ve Burdur illeri aynı bölüm içine alınarak bu illerde hangi yatırımların teşvik edildiği Bakanlar Kurulunca belirlenmiş olup, Bakanlar Kurulu 16.07.2009 tarih ve 27292 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. (İlgili B.K.K. için tıklayın…) Teşvikten yararlanacak yatırım teşvik belgesi sahibi yatırımcılarımız lehine; taşınmazlar üzerinde, ilk yıl için emlak vergi değerinin yüzde üçü oranında takdir edilecek bedel karşılığında kırkdokuz yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak veya kullanma izni verilmektedir. Ayrıca bu bedeller, İrtifak hakkı ve kullanma izinlerinde, ilk yıl bedeli ile sözleşmeleri gereğince artırılarak tespit edilen ikinci ve üçüncü yıl bedelleri, yüzde yetmiş indirim uygulanarak tahsil edilecektir. Bu doğrultuda İlimizde yaptığımız tespit ve incelemeler neticesinde 5.000 m2 den 6 milyon m2 ye kadar toplam 27.923.819 m2 yüzölçüme sahip 40 adet Hazine taşınmazı taşınmaz tespit edilmiştir. Taşınmazların dağılımı ve hangi sektörlerde yatırım yapılabileceği aşağıdadır. İlçesi Taşınmaz Sayısı Yüzölçümü (m2) Yatırıma ayrıldığı amaç Alanya 5 365.580 Turizm, Huzurevi, Eğitim Hizmetleri, Hastane, Sera Manavgat 4 104.536 Eğitim Hizmetleri, Huzurevi, Turizm Gazipaşa 4 389.310 Turizm, Yurt,eğitim Hizmetleri, Huzurevi, Hastane Serik 3 476.935 Tarım Aksu 3 1.484.064 Tarım Korkuteli 4 8.541.634 Yayla Turizmi, Enerji, Tarım Finike 2 229.980 Turizm, Tarım, Eğitim Hizmetleri Elmalı 5 9.453.738 Gıda Ürünleri, Soğuk Hava Deposu, Tarım, Eğitim Hizmetleri, Huzurevi, Hayvancılık Kumluca 6 6.667.940 Tarım, Turizm, Hayvancılık Kaş 4 210.099 Tarım
Ayrıca bu parsellerin dışında Korkuteli İlçesi Kırkpınar Köyünde bulun 24.638.010,87 m2 yüzölçüme sahip 1 adet taşınmaz ise, devamlı rüzgar alan yamaç bir yerde bulunması nedeniyle başta rüzgarla elektrik üretimi olmak üzere, muhtelif yatırımlar için değerlendirilebileceği düşünülmektedir. Bu parselle birlikte toplam 52.561.830 m2 yüzölçüme sahip 41 adet taşınmaz hakkında detaylı bilgiler Antalya Defterdarlığı resmi web sitesinde (www.antalyadefterdarligi.gov.tr) ön talep toplanması amacıyla yayınlanmış olup, yatırımcılarımızın talepleri toplandıktan sonra ilgili yönetmeliğin 10’uncu maddesine göre gerekli işlemlere başlanılacaktır. Kamuoyuna saygı ile duyurulur.
Hidayet MAT
Antalya Defterdarı * Taşınmazlarla ilgili listeye ulaşmak için tıklayın…
